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En étant la troisième plus grande agglomération française, Lyon est une ville dont la situation géographique avantageuse séduit de plus en plus. Entre les Alpes et la Provence, mais aussi à moins de 2h de Paris en TGV, elle est une cité saisissante qui offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Investir dans un programme d’immobilier neuf en région lyonnaise garantit ainsi de nombreux avantages que nous vous proposons de découvrir.
Lyon, une métropole fédératrice avec une belle qualité de vie
Si vous aimez le cadre campagne non loin de la ville, la région lyonnaise est idéale pour un achat appartement neuf Lyon. La qualité de vie se distingue aussi bien au travers de la diversité de ses paysages que de son incontestable dynamisme économique. En effet, plusieurs entreprises internationales ont fait le choix de s’installer dans la région faisant ainsi de cette dernière un pôle économique d’envergure. Cette situation a contribué à booster l’immobilier locatif, mais aussi plusieurs primo-accédants qui optent pour un programme neuf Lyon pour s’installer.
Outre la diversité des quartiers, la proximité des infrastructures de transport ou encore l’énorme potentiel culturel, les programmes neufs Lyon permettent de dénicher un bien d’exception à la hauteur de vos attentes et adapté à votre budget. Vous pouvez ainsi découvrir tous les programmes immobiliers en région lyonnaise qui englobent des appartements neufs Lyon de diverses superficies en T2 et T3 et parfaitement modernes.
Des programmes immobiliers diversifiés pour sécuriser son avenir
Investir dans l’immobilier neuf Lyon est un excellent moyen de se constituer un patrimoine en toute sécurité. En effet, en plus de vous assurer des garanties sur la vente d’appartements neufs Lyon pour ce qui concerne la construction, vous bénéficiez d’un réel avantage concernant la qualité des biens immobiliers et leur pérennité. Les performances énergétiques des logements du programme immobilier neuf Lyon vous assurent de faire l’acquisition d’un appartement disposant de tout le confort moderne et aux normes en vigueur.
Avec de tels avantages, votre bien est bien noté et acquiert de la valeur au fil des ans. Vous n’aurez en outre pas besoin d’envisager des travaux de mise à niveau ce qui constitue une économie considérable par rapport à un logement ancien. En faisant l’achat d’un appartement dans le neuf, vous pouvez aussi penser au crédit en supplément de votre apport personnel afin d’augmenter votre capacité financière. Cet effet de levier de crédit vous assure d’acquérir un bien de valeur dont le remboursement pourra être couvert par les loyers perçus.
Profiter des avantages fiscaux
Les programmes immobiliers neufs dans la région lyonnaise concernent les localités de Décines-Charpieu, Sainte-Consorce, Neuville-sur-Saône ou encore Villeurbanne situées sur l’axe de développement de la cité. Pour la plupart de ces programmes, vous pourrez bénéficier d’une défiscalisation grâce au dispositif Pinel. Ainsi, il est possible d’avoir une déduction fiscale de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du logement si le bien est mis en location entre 6, 9 ou 12 ans.
Pour les appartements meublés, la loi Censi-Bouvard permet d’avoir 11 % de déduction fiscale plafonné à 300 000 euros sur le prix hors taxe de l’appartement tout en récupérant la TVA immobilière. Le bien devra cependant être loué pour une durée de 9 ans et cela concerne les biens en résidence de services. Il faut également noter que l’immobilier neuf permet de réduire les frais de notaire entre 2 et 3 % et de bénéficier de suppression de la taxe foncière pendant 2 ans.