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Vente de terrains constructibles viabilisés : comment faire le bon choix ?

Acheter un terrain constructible viabilisé est une décision importante qui doit être mûrement réfléchie. Pour vous aider dans cette démarche, nous allons passer en revue les principaux critères à prendre en compte afin d’effectuer le meilleur choix possible.

Les avantages des terrains constructibles viabilisés

Une expertise approfondie

L’un des premiers points forts des terrains constructibles viabilisés est qu’ils bénéficient de divers aménagements indispensables pour y construire une habitation. En effet, leur raccordement aux différents réseaux (eau, électricité, gaz), ainsi que l’accès à la voie publique facilitent grandement la construction et le développement de votre projet immobilier.

Un budget maîtrisé

Si les terrains sont déjà viabilisés lors de leur achat, cela permet d’avoir une idée précise du coût total d’acquisition. Les travaux de viabilisation représentant généralement entre 5% et 10% du prix du terrain, acheter un terrain déjà viabilisé peut parfois s’avérer être une bonne affaire et ainsi éviter des coûts supplémentaires.

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Comment choisir le bon terrain constructible viabilisé ?

Afin d’éviter tout regret, il convient de suivre quelques critères essentiels lors de l’achat de votre terrain constructible viabilisé :

  1. La localisation
  2. La taille du terrain
  3. Les contraintes techniques
  4. Le respect des normes environnementales

Demander conseils auprès de professionnels pour être guidé dans son choix

Il est recommandé de se tourner vers des professionnels du secteur immobilier pour obtenir un accompagnement personnalisé. Notaires, agences immobilières ou spécialistes en aménagement foncier peuvent ainsi vous orienter dans vos recherches.

Prendre en compte les spécificités locales avec l’aide d’un notaire

Lors de la sélection d’un terrain constructible viabilisé, un notaire pourra vous informer sur les spécificités locales et vous aider à négocier le meilleur prix possible. Il peut vous apporter une connaissance approfondie des règles d’urbanisme en vigueur dans la zone où se situe le terrain qui vous intéresse.

Faire appel à une agence immobilière pour faciliter sa recherche

Les agences immobilières sont également une excellente alternative pour dénicher le terrain idéal. Elles peuvent effectuer des recherches locales et prendront en compte vos critères personnels, tels que votre budget ou encore l’emplacement souhaité du terrain.

Travailler avec un spécialiste en aménagement foncier

Enfin, les spécialistes en aménagement foncier ont généralement un large choix de terrains constructibles viabilisés à proposer. Ils sauront vous orienter vers ceux correspondant à vos exigences et vous prodigueront des conseils avisés quant aux réglementations en vigueur.

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