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Pourquoi avoir recours à un expert en bâtiment ?

On le sait tous, un achat immobilier est généralement le projet d’une vie. Sauf si on a la chance de gagner à la loterie, il est généralement nécessaire d’avoir recours un crédit immobilier qui nous engage dans la plupart du temps pour au moins 25 ans.

Il est donc indispensable de ne pas se tromper lors du choix de sa maison ou de son appartement et de vérifier que le bien immobilier que l’on achète ne présente pas de défauts cachés, par exemple, afin de ne pas avoir des travaux complémentaires à payer.

Pour éviter ces déconvenues, il existe un spécialiste qui pourra vous épauler et vous assister lors de votre achat immobilier : l’expert en bâtiment.

Cet expert technique en bâtiment, a passé de nombreuses années à acquérir les compétences nécessaires pour effectuer des évaluations techniques afin d’identifier et corriger les défauts de construction.

Alors, dans quels cas faire appel à un expert en bâtiment ?

Pour l’achat d’un bien immobilier

Ce spécialiste peut intervenir dans de nombreux domaines comme l’expertise technique avant un achat immobilier.

En effet, que vous ayez un doute ou non, il est préférable connaitre l’état technique de votre futur acquisition immobilière.

L’expert en bâtiment, va investiguer dans de nombreux domaines afin d’établir un rapport complet sur l’état de votre maison.

Ces domaines pourront être les suivants :

  • Vérification de la structure de la construction : stabilité et solidité
  • Contrôle de l’étanchéité de la maison : menuiseries, toitures ou façades
  • L’inspection d’éventuelles fissures ou problèmes d’humidité

Les vérifications sont nombreuses et après ses vérifications, vous pourrez acheter votre bien immobilier en toute tranquillité.

Dans les cas ou des travaux doivent être réalisés, l’expert en bâtiment pourra évaluer précisément le montant nécessaire. Si vous projet d’achat est à proximité de Toulouse, vous pouvez faire appel à cet expert en bâtiment : Constru-Diag .

Lors de la survenue d’un sinistre

Si malheureusement vous êtes victime d’un sinistre comme un dégât des eaux, un incendie ou comme on peut le voir de plus en plus fréquemment, d’une catastrophe naturelle, l’expert pourra vous assister dans cette étape douloureuse et compliquée.

Il pourra étudier votre contrat d’assurance afin de vérifier vos droits, établir la déclaration du sinistre auprès de votre assureur et même évaluer le montant du préjudice.

Par la suite, si vous n’êtes pas satisfait de votre indemnisation, il pourra assister aux réunions d’expertises contradictoires et vous défendre jusqu’à votre indemnisation.

L’expert peut donc se révéler indispensable dans ce domaine qui demande des connaissances poussées.

Lors d’un achat sur plan

L’expert en bâtiment pourra vous assister dans d’autres domaines comme lors de l’achat d’un appartement ou d’une maison sur plan : Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA).

L’expert en bâtiment pourra :

  • Analyser les documents techniques relatifs à l’acquisition de la construction
  • Être à vos côtés lors de la réception de votre bien et faire les vérifications nécessaires
  • Rédiger un procès-verbal contradictoire en cas de problèmes et de malfaçons.

Nous l’avons vu, les compétences de l’expert en bâtiment sont variées et peuvent vous être d’une grande aide. Il est donc préférable de se faire épauler par des spécialistes et encore plus particulièrement dans le secteur du bâtiment. Un mauvais achat immobilier, peut vous pénaliser toute une vie.

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