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Comment choisir le bon terrain constructible ?

La réalisation d’un projet de construction immobilière passe obligatoirement par l’acquisition d’un terrain. Trouver un terrain n‘est pas toujours chose évidente, car il faut dénicher celui qui correspond à vos besoins ainsi qu’aux exigences requises pour les travaux de construction. En effet, le choix d’un bon terrain repose sur un ensemble de critères. Dans la suite de cet article, nous donnerons quelques indices, qui vous aideront dans votre prochain achat.

Vérifier la faisabilité du projet sur le terrain

Prêter une attention particulière sur la typologie et la qualité du sol. Ce critère a une influence sur le coût total du projet. Dans le cas où le vendeur n’a pas encore élaboré une analyse du sol, il est conseillé de recourir aux services d’un professionnel pour y effectuer une étude approfondie. La consultation du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune en question est un préalable nécessaire avant de procéder à l’achat. Cette étape vous permet de vérifier que votre projet est en adéquation avec les normes établies par la commune dans laquelle vous envisagez vous installer. Si vous souhaitez réaliser votre projet dans le 49, nous vous suggérons de voir ce terrain à vendre dans le 49. 

Analyser la situation géographique du terrain

La forme du terrain détermine le style de votre futur logement. Les conseils de votre architecte vous aideront grandement à ce niveau, car il vous permettra de mieux visualiser le résultat final. En outre, pensez à opter pour un terrain sur lequel des travaux d’aménagement pourront s’effectuer sans grande difficulté. Le coût d’acquisition d’un terrain en zone urbaine est souvent élevé à cause du développement des infrastructures et l’accès facile aux services sociaux de base. En zone rurale ou dans des localités situées loin de la ville, le coût est relativement plus faible, car l’aménagement structurel permettant de rejoindre les réseaux n’est pas encore effectif.

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